Заповед за организиране и провеждане търг с явно наддаване

Дата на публикуване: 02.07.2025 10:30

ЗАПОВЕД

№ ДС - 28

гр. Перник, 30.06. 2025 г.

На основание чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост и съгласно чл. 13, ал. 1 и ал. 2 и чл. 43 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, чл. 32, ал. 1 от Закона за администрацията, както и във връзка със Заповед № РД-57/23.06.2025 г. на Областния управител за утвърждаване на годишна тръжна наемна цена на част от имот – частна държавна собственост, актуван с АДС № 4736/10.07.2024 г.

Н А Р Е Ж Д А М :

Да се организира и проведе търг с явно наддаване, съгласно разпоредбите на Глава V от ППЗДС за отдаване под наем на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55871.505.553.10 по КККР на гр. Перник, общ. Перник, обл. Перник, представляващ „Пицария“, за извършване на стопанска дейност, за срок от 10 (десет) години. Адрес на обекта: гр. Перник, ул. „Кракра” № 1. Самостоятелният обект е с идентификатор 55871.505.553.10.30 и се намира в административна делова сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.505.553; Предназначение на самостоятелния обект: „друг вид самостоятелен обект; Самостоятелният обект се намира на ниво 0; Площ: 595 кв. м, от които обект за отдаване под наем са 280 кв. м., актуван с АДС № 4736/10.07.2024 г. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: Ниво 1:  55871.505.553.10.14, 55871.505.553.10.13,55871.505.553.10.15,55871.505.553.10.17,55871.505.553.10.20

при условия:

  1. Дата, час и място на провеждане на търга - 04.08.2025 г. от 10,00 часа в Заседателната зала на партера на Областна администрация Перник, пл. “Св. Иван Рилски” № 1, вх. Б.
  2. Цена на тръжната документация – 50,00 (петдесет) лева. Получаването на тръжна документация да се извършва всеки работен ден от 02.07.2025 г. до 30.07.2025 г. включително в гр. Перник, пл. “Св.Иван Рилски” № 1, вх. Б, стая 404на Областна администрация от 9,30 до 12,00 часа и от 13,00 до 17,00 часа, след представяне на документ за платена такса по сметка на Областна администрация Перник при ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ,IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF
  3. Началната годишна тръжна наемна цена за провеждане на търга е в размер на – 10 224,00 (десет хиляди двеста двадесет и четири лева)с ДДС, съгласно пазарната оценка, изготвена от лицензиран оценител и утвърдена със Заповед № РД-57/23.06.2025 г.на Областния управител.
  4. 4. Стъпка за наддаване – 5% или 42,60 лв., съгласно чл. 48, ал. 3 от ППЗДС.
  5. Ценовите предложения се класират в низходящ ред според размера на предложената цена. Спечелил участник е предложилият най-високата наемна цена и същия да бъде определен със Заповед на Областния управител по чл. 55, ал. 1 от ППЗДС. Заповедта влиза в сила след изтичане на четиринадесетдневния срок по Административнопроцесуалния кодекс /АПК/, предвиден за обжалване.

Достигнатата тръжна наемна цена, предложена от спечелилия търга участник, съгласно Протокола,изготвен от Комисията на 04.08.2025г., назначена с настоящата Заповед на Областния управител на област Перник, е вносима по сметка на Областна администрация Перник в ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ, IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF

Спечелилият търга участник внася гаранция за изпълнение в размер на 2 (две) месечни вноски на наемната цена по сметка на Областна администрация Перник в ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ,IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF

         След представяне на надлежните документи, удостоверяващи извършените плащания за определените месечни вноски на наемната цена, на основание чл. 58, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, в 7-дневен срок да се сключи договор за отдаване под наем, по реда на Закона за държавната собственост и Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.

  1. Депозит за участие - в размер 85,20(осемдесет и пет лева и двадесет стотинки)- 10% от началната цена, съгласно чл. 43, ал. 6 от ППЗДС.

Внасяне на депозит за участие - всеки работен ден до 28.07.2025 г. включително, по сметката на Областна администрация при ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯIBANBG13UBBS80023113781310, BICкод UBBSBGSF.

         Депозитната вноска на спечелилия участник не се връща, а се прихваща от наема.

Депозитната вноска на втория класиран участник се възстановява след изтичане на срока по чл. 57, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, ако класираният на първо място участник сключи Договор за наем.

         Депозитите на останалите кандидати и участници се възстановяват, съгласно ППЗДС, след утвърждаване на Протокола от Областния управител по банкова сметка, посочена от лицето/лицата.

  1. Срокът на действието на договора, сключен със спечелилия търга участник, е 10(десет) години от датата на сключването му.
  2. Оглед на имота ще се извършва от 02.07.2025 г. до 25.07.2025 г. включително от 10,00 до 12,00 часа на място.
  3. Краен срок за приемане на заявленията за участие в търга и приложените към тях изискуеми документи: до 17,30 часа на 31.07.2025 г. в Деловодството на Областна администрация Перник.
  4. В случай на непроведен търг, на основание чл. 45, ал. 3 от ППЗДС насрочвам повторен търг, който да се проведе на 04.09.2025 г. от 10,00 часа на същото място.

МОТИВИ:

Обектът е в управление на Областния управител, самостоятелен, с отделен достъп, предназначен и се ползва единствено за стопанска дейност, съобразена с особения му статут и местоположение - като част от административната сграда - частна държавна собственост. Областният управител е териториален административен орган на централната власт и няма право да осъществява стопанска дейност. ЗДС и ППЗДС му дават право да предоставя обекта под наем и по този начин да реализира приходи към държавния бюджет и за същия да бъде полагана грижата на добър стопанин.

У Т В Ъ Р Ж Д А В А М:

  1. Изисквания към участниците в търга:

1.1. Да бъдат юридически или физически лица, регистрирани по Търговския закон;

1.2. Да не са лишавани от право да упражняват търговска дейност;

1.3. Не се допускат бивши наематели, които са били некоректни по отношение на изпълнение на клаузите в договорите за отдаване под наем, сключени между съответната фирма и Областния управител;

1.4. Да нямат парични задължения към общината и държавата по смисъла на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс.

  1. Съдържание на тръжната документация:

2.1. Заглавна страница;

2.2. Съдържание на тръжната документация;

2.3. Заявление за участие в търга;

2.4. Информация за имота;

2.5. Декларация за оглед на имота;

2.6. Декларация, че фирмата не е лишавана от право да упражнява търговска дейност

2.7. Условия и указания за провеждане на търга;

2.8. Копие от АДС № 4736/10.07.2024г. и Схема №15-302071 от 25.03.2024г. на С.О.С с ид. 55871.505.553.10.30;

2.9. Копие от Заповедта на Областния управител на област с административен център Перник за обявяване на търга /без състава на комисията/;

2.10. Проект на заповед за наем;

2.11. Проект на договор за наем;

2.12. Тръжен лист № 1 за последователни суми над началната тръжна цена, увеличени със стъпката за наддаване;

2.13. Тръжен лист № 2 за окончателните резултати от търга;

2.14. Декларация по ЗЗЛД;

2.15. Декларация за липса на свързаност между кандидатите в търга по чл. 19а от Закона за държавната собственост.

  1. Изискуеми документи:

3.1. Актуално състояние на фирмата /оригинал/;

3.2. Саморъчно заверено ксерокопие от данъчна регистрация на фирмата (при наличие - и по ДДС);

3.3. Саморъчно заверено ксерокопие от единен идентификационен код /ЕИК, БУЛСТАТ/;

3.4. Квитанция за платена такса за закупена тръжна документация за участие в търга;

3.5. Документ за внесен гаранционен депозит за участие;

3.6. Нотариално заверено пълномощно, ако фирмата се представлява от лице, което не фигурира в съдебната регистрация

3.7. Удостоверение от НАП, че няма парични задължения към държавата.

3.8. Удостоверение от Отдел „Местни приходи” при съответната община, че нямат задължения към Общината.

ЗАБЕЛЕЖКА: Участниците трябва да представят на Председателя на комисията /в деня на провеждане на търга/ документи за самоличност и/или представителна власт, както и оригиналите на всички документи за участие в търга, които не са заверени по надлежния ред.

         За резултата от търга да се състави протокол.

         На основание чл. 44, ал. 1 от ППЗДС условията на търга, определени в настоящата заповед, да бъдат публикувани в два национални ежедневника, както и на интернет страницата на Областна администрация Перник най-малко 30 дни преди крайния срок за подаване на заявленията за участие, а при последващи търгове - най-малко 15 дни преди крайния срок за подаване на заявленията за участие.

Настоящата заповед да бъде връчена на длъжностните лица за сведение и изпълнение, както и на основание чл. 44, ал. 2 от ППЗДС, извлечение от настоящата заповед /без състава на комисията/ да бъде обявена в тридневен срок на видно място в сградата на Областна администрация Перник.

Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Главния секретар на Областна администрация Перник.

Настоящата заповед да се връчи на съответните длъжностни лица и от двете дирекции на Областна администрация Перник за сведение и изпълнение.

ЛЮДМИЛ ВЕСЕЛИНОВ /П/

Областен управител

на област Перник