Заповед за организиране и провеждане търг с явно наддаване
ЗАПОВЕД
№ ДС - 28
гр. Перник, 30.06. 2025 г.
На основание чл. 19, ал. 1 от Закона за държавната собственост и съгласно чл. 13, ал. 1 и ал. 2 и чл. 43 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, чл. 32, ал. 1 от Закона за администрацията, както и във връзка със Заповед № РД-57/23.06.2025 г. на Областния управител за утвърждаване на годишна тръжна наемна цена на част от имот – частна държавна собственост, актуван с АДС № 4736/10.07.2024 г.
Н А Р Е Ж Д А М :
Да се организира и проведе търг с явно наддаване, съгласно разпоредбите на Глава V от ППЗДС за отдаване под наем на самостоятелен обект в сграда с идентификатор 55871.505.553.10 по КККР на гр. Перник, общ. Перник, обл. Перник, представляващ „Пицария“, за извършване на стопанска дейност, за срок от 10 (десет) години. Адрес на обекта: гр. Перник, ул. „Кракра” № 1. Самостоятелният обект е с идентификатор 55871.505.553.10.30 и се намира в административна делова сграда, разположена в поземлен имот с идентификатор 55871.505.553; Предназначение на самостоятелния обект: „друг вид самостоятелен обект; Самостоятелният обект се намира на ниво 0; Площ: 595 кв. м, от които обект за отдаване под наем са 280 кв. м., актуван с АДС № 4736/10.07.2024 г. Съседни самостоятелни обекти в сградата: на същия етаж: Ниво 1: 55871.505.553.10.14, 55871.505.553.10.13,55871.505.553.10.15,55871.505.553.10.17,55871.505.553.10.20
при условия:
- Дата, час и място на провеждане на търга - 04.08.2025 г. от 10,00 часа в Заседателната зала на партера на Областна администрация Перник, пл. “Св. Иван Рилски” № 1, вх. Б.
- Цена на тръжната документация – 50,00 (петдесет) лева. Получаването на тръжна документация да се извършва всеки работен ден от 02.07.2025 г. до 30.07.2025 г. включително в гр. Перник, пл. “Св.Иван Рилски” № 1, вх. Б, стая 404на Областна администрация от 9,30 до 12,00 часа и от 13,00 до 17,00 часа, след представяне на документ за платена такса по сметка на Областна администрация Перник при ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ,IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF
- Началната годишна тръжна наемна цена за провеждане на търга е в размер на – 10 224,00 (десет хиляди двеста двадесет и четири лева)с ДДС, съгласно пазарната оценка, изготвена от лицензиран оценител и утвърдена със Заповед № РД-57/23.06.2025 г.на Областния управител.
- 4. Стъпка за наддаване – 5% или 42,60 лв., съгласно чл. 48, ал. 3 от ППЗДС.
- Ценовите предложения се класират в низходящ ред според размера на предложената цена. Спечелил участник е предложилият най-високата наемна цена и същия да бъде определен със Заповед на Областния управител по чл. 55, ал. 1 от ППЗДС. Заповедта влиза в сила след изтичане на четиринадесетдневния срок по Административнопроцесуалния кодекс /АПК/, предвиден за обжалване.
Достигнатата тръжна наемна цена, предложена от спечелилия търга участник, съгласно Протокола,изготвен от Комисията на 04.08.2025г., назначена с настоящата Заповед на Областния управител на област Перник, е вносима по сметка на Областна администрация Перник в ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ, IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF
Спечелилият търга участник внася гаранция за изпълнение в размер на 2 (две) месечни вноски на наемната цена по сметка на Областна администрация Перник в ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯ,IBANBG14UBBS80023300379610, BICкод UBBSBGSF
След представяне на надлежните документи, удостоверяващи извършените плащания за определените месечни вноски на наемната цена, на основание чл. 58, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, в 7-дневен срок да се сключи договор за отдаване под наем, по реда на Закона за държавната собственост и Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост.
- Депозит за участие - в размер 85,20(осемдесет и пет лева и двадесет стотинки)- 10% от началната цена, съгласно чл. 43, ал. 6 от ППЗДС.
Внасяне на депозит за участие - всеки работен ден до 28.07.2025 г. включително, по сметката на Областна администрация при ОББ - ЦЕНТРАЛЕН СОФИЯIBANBG13UBBS80023113781310, BICкод UBBSBGSF.
Депозитната вноска на спечелилия участник не се връща, а се прихваща от наема.
Депозитната вноска на втория класиран участник се възстановява след изтичане на срока по чл. 57, ал. 1 от Правилника за прилагане на Закона за държавната собственост, ако класираният на първо място участник сключи Договор за наем.
Депозитите на останалите кандидати и участници се възстановяват, съгласно ППЗДС, след утвърждаване на Протокола от Областния управител по банкова сметка, посочена от лицето/лицата.
- Срокът на действието на договора, сключен със спечелилия търга участник, е 10(десет) години от датата на сключването му.
- Оглед на имота ще се извършва от 02.07.2025 г. до 25.07.2025 г. включително от 10,00 до 12,00 часа на място.
- Краен срок за приемане на заявленията за участие в търга и приложените към тях изискуеми документи: до 17,30 часа на 31.07.2025 г. в Деловодството на Областна администрация Перник.
- В случай на непроведен търг, на основание чл. 45, ал. 3 от ППЗДС насрочвам повторен търг, който да се проведе на 04.09.2025 г. от 10,00 часа на същото място.
МОТИВИ:
Обектът е в управление на Областния управител, самостоятелен, с отделен достъп, предназначен и се ползва единствено за стопанска дейност, съобразена с особения му статут и местоположение - като част от административната сграда - частна държавна собственост. Областният управител е териториален административен орган на централната власт и няма право да осъществява стопанска дейност. ЗДС и ППЗДС му дават право да предоставя обекта под наем и по този начин да реализира приходи към държавния бюджет и за същия да бъде полагана грижата на добър стопанин.
У Т В Ъ Р Ж Д А В А М:
- Изисквания към участниците в търга:
1.1. Да бъдат юридически или физически лица, регистрирани по Търговския закон;
1.2. Да не са лишавани от право да упражняват търговска дейност;
1.3. Не се допускат бивши наематели, които са били некоректни по отношение на изпълнение на клаузите в договорите за отдаване под наем, сключени между съответната фирма и Областния управител;
1.4. Да нямат парични задължения към общината и държавата по смисъла на Данъчно-осигурителния процесуален кодекс.
- Съдържание на тръжната документация:
2.1. Заглавна страница;
2.2. Съдържание на тръжната документация;
2.3. Заявление за участие в търга;
2.4. Информация за имота;
2.5. Декларация за оглед на имота;
2.6. Декларация, че фирмата не е лишавана от право да упражнява търговска дейност
2.7. Условия и указания за провеждане на търга;
2.8. Копие от АДС № 4736/10.07.2024г. и Схема №15-302071 от 25.03.2024г. на С.О.С с ид. 55871.505.553.10.30;
2.9. Копие от Заповедта на Областния управител на област с административен център Перник за обявяване на търга /без състава на комисията/;
2.10. Проект на заповед за наем;
2.11. Проект на договор за наем;
2.12. Тръжен лист № 1 за последователни суми над началната тръжна цена, увеличени със стъпката за наддаване;
2.13. Тръжен лист № 2 за окончателните резултати от търга;
2.14. Декларация по ЗЗЛД;
2.15. Декларация за липса на свързаност между кандидатите в търга по чл. 19а от Закона за държавната собственост.
- Изискуеми документи:
3.1. Актуално състояние на фирмата /оригинал/;
3.2. Саморъчно заверено ксерокопие от данъчна регистрация на фирмата (при наличие - и по ДДС);
3.3. Саморъчно заверено ксерокопие от единен идентификационен код /ЕИК, БУЛСТАТ/;
3.4. Квитанция за платена такса за закупена тръжна документация за участие в търга;
3.5. Документ за внесен гаранционен депозит за участие;
3.6. Нотариално заверено пълномощно, ако фирмата се представлява от лице, което не фигурира в съдебната регистрация
3.7. Удостоверение от НАП, че няма парични задължения към държавата.
3.8. Удостоверение от Отдел „Местни приходи” при съответната община, че нямат задължения към Общината.
ЗАБЕЛЕЖКА: Участниците трябва да представят на Председателя на комисията /в деня на провеждане на търга/ документи за самоличност и/или представителна власт, както и оригиналите на всички документи за участие в търга, които не са заверени по надлежния ред.
За резултата от търга да се състави протокол.
На основание чл. 44, ал. 1 от ППЗДС условията на търга, определени в настоящата заповед, да бъдат публикувани в два национални ежедневника, както и на интернет страницата на Областна администрация Перник най-малко 30 дни преди крайния срок за подаване на заявленията за участие, а при последващи търгове - най-малко 15 дни преди крайния срок за подаване на заявленията за участие.
Настоящата заповед да бъде връчена на длъжностните лица за сведение и изпълнение, както и на основание чл. 44, ал. 2 от ППЗДС, извлечение от настоящата заповед /без състава на комисията/ да бъде обявена в тридневен срок на видно място в сградата на Областна администрация Перник.
Контрол по изпълнението на настоящата заповед възлагам на Главния секретар на Областна администрация Перник.
Настоящата заповед да се връчи на съответните длъжностни лица и от двете дирекции на Областна администрация Перник за сведение и изпълнение.
ЛЮДМИЛ ВЕСЕЛИНОВ /П/
Областен управител
на област Перник